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關于執行《商品住宅質量保證書示范文本(試行)》《商品住宅使用說明書示范文本(試行)》的通知
2020-08-10 15:55:30 省建廳文件/綜合辦公室 1521

各市、州、直管市、神農架林區?。ǔ牵┙ň?,武漢市房管局:

為貫徹落實國務院辦公廳轉發住房和城鄉建設部《關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知》(國辦函〔2019〕92號)精神,進一步強化建設單位首要責任,規范商品住宅交付行為,維護當事人合法權益,依據有關政策法規,我廳在充分調研、廣泛征求意見基礎上,組織制定了《商品住宅質量保證書示范文本(試行)》和《商品住宅使用說明書示范文本(試行)》(以下統稱“示范文本”),現印發給你們,并提出如下要求,請認真貫徹執行。

一、自2020年9月1日起竣工驗收的商品住宅工程,房地產開發單位應參照“示范文本”,按工程、戶型、房號等編制《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》(以下統稱“兩書”)?!皟蓵笔欠康禺a開發單位對銷售的商品住宅向購買人作出質量承諾、承擔保修責任、告知使用事項的法定文書,在辦理交房手續時向購買人提供。

二、“示范文本”是編制“兩書”的規范格式和基本內容,房地產開發單位可結合實際情況進行調整完善,但必須保證條款覆蓋工程涉及內容?!皟蓵庇煞康禺a開發單位自行印制。鼓勵房地產開發單位本著“圖文并茂、溫馨提示、方便使用”的原則,為購買人提供彰顯工程品質和企業文化的“兩書”,提升用戶閱讀體驗。

三、各地主管部門要高度重視,積極組織宣貫,切實增強房地產開發單位執行“示范文本”的主動性和自覺性。要將“兩書”編制情況,納入商品住宅工程竣工驗收監督內容;同時,將“兩書”實施情況納入房地產市場監督檢查和專項整治范圍。對不按規定要求提供“兩書”的,責令限期改正;情況嚴重的,依法依規予以查處。

四、各房地產行業組織要采取宣傳、培訓、交流等形式,提高“示范文本”的影響力、知曉率和執行率,把實施情況納入行業評優評先條件,引導房地產開發單位積極執行“示范文本”。

五、“示范文本”適用于房地產開發單位出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可參照執行。

執行中有何意見建議,請反饋省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處或省質安總站。

附件:

1.?商品住宅質量保證書示范文本(試行)

2.?商品住宅使用說明書示范文本(試行)

湖北省住房和城鄉建設廳

2020年7月21日



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